Idraulico Milano

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 Ristrutturazione completa "chiavi in mano"

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Prima di iniziare la ristrutturazione

Ristrutturare un bene immobile significa, in genere, soddisfare le proprie necessità ed aspirazioni, ma spesso anche voler effettuare un investimento sicuro nel tempo.

Relativamente ai lavori che si intende eseguire vi sono diverse tipologie di intervento, per ognuna delle quali è bene sapere quali procedure conviene seguire.

Servizi di assistenza:

Impresa di ristrutturazioni "chiavi in mano" e parziali di interni ed esterni

per piccole e grandi opere edili di ristrutturazione e manutenzione.

Recupero solai Varese

Studio, progetto e recupero di spazi abitativi - Cambio uso abitazione

Sottotetti e cantine

Il sottotetto è lo spazio che si trova tra il tetto e l’ultimo piano di un edificio: può essere riutilizzato.

Imbiancature Varese e provincia

Civili e industriali - Rasature e stuccature di grandi e medie superfici Spazi comuni condominiali

Cartongesso  Controsoffitti

Abbassamento plafoni - pareti mobili

Pavimenti e rivestimenti

per rifare completamente o in parte  il  pavimento di casa con tecniche e costi sorprendenti

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rilassante e caldo il pavimento in legno è il lusso che tutti noi desideriamo.

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Rifacimento impianti idraulici ed elettrici

idraulici elettrici e di riscaldamento per privati, aziende, condomini, enti e associazioni pubbliche e private.

Infissi e serramenti - Porte interne e blindate

  ATTENZIONE:

Per costruire una casa, apportare modifiche a quella esistente

od avviare altri tipi di  interventi edilizi è necessario essere in possesso del permesso del Comune.

Eseguire i lavori senza il permesso del Comune è una operazione abusiva e quindi soggetta a sanzioni, sia amministrative che penali.

Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavori edili,è opportuno chiedere consigli  all' Ufficio Tecnico comunale oppure ad un nostro esperto che potrà provvedere personalmente al disbrigo delle pratiche burocratiche.

E' bene sapere che:

Qualsiasi opera edile corrisponde ad una delle "categorie di intervento" che la legge nazionale e regionale ha individuato.

Ad ogni categoria di intervento edilizio, corrisponde uno o più tipi di "provvedimento autorizzativo" che devi richiedere al Comune. Inoltre devi ricordarti che:

Il tipo di intervento e il provvedimento del Comune dipendono anche da altri fattori:

1 - Piano Regolatore di zona

2 - presenza di vincoli territoriali o di protezione sul territorio o sull'edificio.

Affidare la ristrutturazione di casa o di un bene immobile ad una impresa piuttosto che un' altra, è una operazione piuttosto rischiosa e da valutare con estrema attenzione.

Migliaia sono le Aziende che offrono a prezzi più o meno concorrenziali questi tipi di servizi e tutte potenzialmente sembrerebbero adatte al nostro scopo.
In base a quali fattori affidare i lavori a questa piuttosto che quella impresa?  Sempre di più sono le imprese edili che abbandonano gli standard qualitativi in favore del profitto.

Innanzi tutto un prezzo preventivato troppo basso

rispetto a una certa media dovrebbe far sorgere in ognuno di noi qualche dubbio:
è improbabile che l' impresa esecutrice rinunci a un giusto guadagno e lavori sottocosto e malpagata per la mera soddisfazione del cliente.

Probabilmente questa eseguirà, senza troppa cura, lavori rabberciati alla meglio e nel più breve tempo possibile.

Per abbassare i costi di una ristrutturazione esistono molti trucchetti ed espedienti: dal risparmio per acquisto di materiali di scarsa qualità, all' utilizzo di maestranze improvvisate non qualificate e sottopagate, alla approssimazione e scarsa cura in una infinità di particolari che andrebbero invece valutate con attenzione, come impianti idro/elettrici, piastrelle e rivestimenti, coibentazioni, serramenti, infissi e via di seguito.

In casi di questo genere, nascono quasi sempre, all' atto della consegna o del pagamento dei lavori, veri e propri dissidi e litigi per lavori eseguiti "fuori preventivo" o "extra" non molto chiari o contestazioni per difetti di esecuzione che oramai sono irrecuperabili.

Si corre il rischio, in questo modo, di trovarsi un domani con un lavoro eseguito approssimativamente della cui qualità e durata non possiamo vantarcene e che può provocare facilmente dissidi e future frustrazioni