I NOSTRI FINANZIAMENTI
La nostra azienda opera nel settore immobiliare, lottizza ampie aree, bonifica e costruisce.
Vende immobili di Nicchia nella città di Milano.
Nel settore finanziario si muove in soccorso delle aziende che non sono ben seguite dai propri istituti di credito procurando fidi, mutui, leasing strumentali ed immobiliari anche fuori zona di giurisdizione.
Per la tua famiglia:
hai un figlio di 18 anni senza reddito? Il tuo sogno sarebbe l'acquisto di un negozio! Possiamo finanziarti il 70% del valore. Sei affidato presso le tue banche in modo non soddisfacente? Possiamo intervenire con nostre banche, senza problemi di territorialità
Esistono mutui a rata fissa con interess cup, ovvero a tasso
variabile entro un massimo interesse che è intorno al 4%. in altri Paesi
d'Europa sono diffusi mutui misti, a tasso variabile i primi 5-10 anni,
in cui è più attendibile una previsione sui tassi; rinegoziabili a tasso
fisso prestabilito oppure a tasso variabile per il periodo successivo.
I tassi di riferimento a livello europeo
nell'erogazione dei mutui sono l'Eures per i mutui a tasso fisso e
l'Euribor per quelli a tasso variabile, nel valore calcolato il giorno
della firma del contratto.
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Mutui e Finanziamenti casa in sede
Il mutuo è un prestito finalizzato all’acquisto,
alla costruzione o alla ristrutturazione di un’abitazione. Viene
erogato da banche, istituti di credito o società finanziarie
contro la prestazione di una garanzia. |
Elementi essenziali per la valutazione e la scelta di un mutuo sono:
1) il tasso d’interesse prescelto
2) la durata della rateizzazione
3) tipologia di garanzia aggiuntiva richiesta oltre quella ipotecaria
Gli istituti di credito, attraverso la gestione di questi 3 elementi fondamentali, possono costruire prodotti ad hoc in grado di soddisfare le esigenze del mercato e le richieste specifiche della propria clientela.
Tipologie di mutui e finanziamenti
Il mutuo bancario è la forma più diffusa di mutuo ed è quel prestito erogato da un istituto di credito, solitamente per importi di un certo rilievo, contro la prestazione di una garanzia. Il caso tipico è il mutuo richiesto e concesso per agevolare il mutuatario nell'acquisto di un immobile, ma vi sono anche altri tipi di mutuo, distinti per finalizzazione dell'erogazione:
1) mutui e finanziamenti edilizi, concessi per finanziare la costruzione di un immobile
2) mutui e finanziamenti per ristrutturazioni, concesso per finanziare importanti opere di riordino di beni immobiliari
3) mutui e finanziamenti per liquidità, concesso per particolari esigenze di disposizione di ingenti somme di denaro.
La maggior parte di
mutui e finanziamenti è concessa con vincolo di destinazione,
ovvero deve essere espressamente specificato per quali scopi verrà
utilizzato il denaro preso a prestito, cosa si acquisterà con esso.
Le condizioni di erogazione dei mutui dipendono da
molti parametri e di frequente sono calcolati con algoritmi statistici.
La concessione del mutuo è in genere subordinata alla disponibilità di un reddito stabile ed attendibile, ad esempio un contratto di lavoro a tempo indeterminato (stipulato da almeno 4 anni) o di altri
redditi stabili (per il lavoro autonomo, si fa luogo a ragionata analisi degli ultimi fatturati).
Mutui e finanziamenti per pensionati
Stante alcune condizioni personali soggettive tipiche della categoria, si registra invece una sempre maggior difficoltà di ottenimento di mutui da parte dei lavoratori pensionati; questa tendenza, che riguarda un numero crescente di istituti e rischia di elevarsi a regola, viene talvolta giustificata con freddi e sgradevolissimi argomenti - asseritamente desunti dalla statistica - sull'aspettativa di vita. Si sostiene - quando non smentito - che ovviamente sia più facile che un mutuatario pensionato possa morire in corso di contratto, originando problematiche successorie nella quali la banca non troverebbe economicamente vantaggioso ingerirsi.
Da altri si ribatte invece che tale tendenza manifesterebbe una previsione di abbattimento del potere d'acquisto dei pensionati, con effetti sulla puntualità o sul completamento dei rimborsi e possibili implicazioni legate a possibili condizioni di difficoltà degli anziani (ad esempio, per necessità sanitarie). In ogni caso, questo limite è visto dalla maggioranza degli osservatori come fortemente penalizzante e discriminatorio nei confronti dei pensionati.
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Prestiti Personali, Fiduciari - Delega Cessione del quinto
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