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Per le caldaie autonome, ovvero per gli impianti di potenza inferiore ai 35 kw che normalmente si trovano nelle nostre case, la normativa caldaia di riferimento è la UNI 10436/96, mentre per quelle condominiali, ovvero di potenza superiore ai 35 kw, valgono le norme UNI 10435/95. Entrambe prevedono manutenzioni con cadenza minima annuale.Quali i controlli
I controlli che vengono eseguiti sono quelli riportati sul libretto di uso e manutenzione della casa costruttrice che coincidonoi con quelli definiti dalla normativa vigente.

Il tecnico deve provvedere a redigere e sottoscrivere un "rapporto di controllo tecnico” (allegato G) conforme ai modelli previsti dalla legge.

Quali le sanzioni?

Il responsabile dell'impianto e colui  che occupa l'immobile dove questo si trova (proprietario, inquilino oppure il "terzo responsabile" da questi nominato) deve mantenere in esercizio l'impianto e provvedere affinché siano eseguite le operazioni di controllo e di manutenzione secondo quanto prevede la legge.

Se ciò non avviene sono applicabili sanzioni amministrative variabili da 500 fino a 3.000€
La legge consente inoltre alle imprese di distribuzione del gas di sospendere la fornitura su richiesta dell'ente locale (Comune o Provincia) nei casi in cui l'impianto risulti non conforme alle norme oppure qualora il responsabile dello stesso (proprietario, inquilino, etc.) si rifiuti ripetutamente di consentire i controlli.

Per molti Comuni l'assenza del proprietario ai controlli fissati viene intesa come accesso negato e rifiuto, quindi e' bene fare attenzione, non sottovalutando l'importanza dei controlli e la propria responsabilità.